43 rue de la Chaussée

02460, La Ferté-Milon

06 44 29 86 13

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Plus encore que dans la vente classique, en raison notamment de sa clientèle composée majoritairement de séniors, le viager exige éthique et déontologie.

Cette démarche est ancrée dans les pratiques du cabinet AUX 2 SOURCES.

Le viagériste AUX 2 SOURCES s’engage à respecter strictement leCode de déontologie des agents immobiliers et garantit la stricte confidentialité des informations recueillies.

Toute l’équipe AUX 2 SOURCES est là pour vous écouter, vous orienter et vous accompagner partout en France tout au long de votre achat ou de votre vente en Viager.

Michelle CADIOU, présidente d’AUX 2 SOURCES

Juriste, maître de droit, professionnelle de la vente immobilière, la présidente fondatrice de AUX 2 SOURCES est particulièrement spécialiste du viager.

Elle met au service de ses clients ses compétences en matière fiscale, patrimoniale et financière acquises durant les années qu’elle a passées comme Attachée à la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale, et comme Attachée à la Présidence Direction Générale de Radio France.

Forte de son expérience viagère au sein d’autres entreprises de Viager, et accompagnée de toute une équipe compétente et investie, elle a décidé de monter son propre cabinet afin de redonner ses lettres de noblesse à cette forme de vente qui place l’humain au centre de tout.

Notre cabinet

Michelle CADIOU
Directrice Agent Immobilier

Patrick VANNIER
Négociateur

Marc SAPORI
Négociateur

9 bonnes raisons de s’adresser au cabinet AUX 2 SOURCES

Le contrat viager exige des compétences juridiques, financières et techniques que seul un agent immobilier spécialiste du viager peut réaliser.

REFLEXION

Aux 2 Sources contrôle que le viager est la bonne solution pour le vendeur et l’acquéreur en fonction de leurs besoins respectifs.

EXPERTISE

Aux 2 Sources estime la valeur immobilière du bien selon son type, sa qualité et son emplacement.

MAÎTRISE

Aux 2 Sources évalue le montant de l’abattement pour occupation à déduire de la valeur du bien selon l’espérance de vie du vendeur.

RECOMMANDATION

Aux 2 Sources anticipe les conséquences patrimoniales et fiscales pour le vendeur et l’acquéreur et les oriente vers la meilleure solution.

EXPERIENCE

Aux 2 Sources vous apporte sa connaissance du marché du Viager et sait équilibrer la répartition bouquet/rente pour attirer les acquéreurs potentiels du viager.

INTERMEDIAIRE

Aux 2 Sources oriente et conseille les deux parties pour trouver un terrain d’entente lors de la négociation de la transaction.

QUALIFICATION

Aux 2 Sources maîtrise toutes les subtilités du contrat de viager pour établir les clauses indispensables pour les deux parties afin que l’une et l’autre soient parfaitement gagnants dans la transaction.

PARTENAIRE

Aux 2 Sources veille à ce que l’acte de vente comporte toutes les clauses nécessaires au bon déroulement du Viager. Si besoin, Aux 2 sources peut rédiger le compromis et le faire valider par le Notaire.

SOUTIEN

Aux 2 Sources assure le suivi du contrat de Viager après sa signature définitive et reste à votre écoute durant toute sa durée.

…et bien d’autres…

Aux 2 Sources – L’Art du Viager & de l’Immoblier