43 rue de la Chaussée

02460, La Ferté-Milon

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BARÈME DES HONORAIRES

En application de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière :

Les honoraires de la société Aux 2 Sources sont calculés en fonction de la valeur vénale du bien immobilier à vendre et sont facturés T.T.C. à la charge exclusive de l’Acquéreur, sauf cas particulier.
Le barème de calcul est le suivant : 

  Pour un bien d’une valeur vénale de 1 € à 150 000 €, honoraires forfaitaires de 12 000 € T.T.C.
– Pour un bien d’une valeur vénale de 150 001 € à 250 000 €, honoraires T.T.C. de 8 %.
– Pour un bien d’une valeur vénale de 250 001 € à 500 000 €, honoraires T.T.C. de 7 %.
– Pour un bien d’une valeur vénale de 500 001 € à 800 000 €, honoraires T.T.C. de 6 %.
  Pour un bien d’une valeur vénale de 800 001 € à au-delà, honoraires T.T.C. de 5 %.

Remarque : le barème d’honoraires fixe le plafond maximum des honoraires, mais n’est en rien systématique. Il convient de l’appliquer et de l’adapter au cas par cas. 

De manière générale, nos honoraires dans une vente classique sont moins élevés que dans une vente en viager, et nous nous efforçons en vente classique d’être les moins chers du secteur.


Différence entre honoraires à la charge du Vendeur et à la charge de l’Acquéreur

Dans une vente immobilière, si les honoraires sont à la charge du Vendeur, alors les frais d’acte de vente sont calculés sur la totalité de l’opération immobilière, y compris les honoraires de l’agence. Tandis que si les honoraires sont à la charge de l’Acquéreur, ceux-ci sont séparés de la valeur du bien immobilier et ne sont pas pris en compte dans le calcul des frais d’acte de vente.
Au final, mieux vaut donc pour l’Acquéreur que les honoraires soient à sa charge plutôt qu’à celle du Vendeur.